住房公积金贷款可以贷款几次呢

Question

如题所述

Answer 1

一、住房公积金贷款可以贷款几次呢

公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

二、8000住房公积金能贷款多少？

从
现在大部分地区对于有很少一部分地区限制。如果你当地是没有，一般是30%首付，剩余贷款，利率要比基准利率偏低很多。
8000公积金一般情况一个人可以贷到30万。若一个家庭都有公积金的且是第一套房可以贷到80万。二套房只能贷到60万前提是两个人都有补充公积金，没有补充公积金的也就是40万。
不同城市的公积金贷款政策也是不完全一贷的最高金额也是不一样的，一般额的计算方法如下:
职工个人可贷额度=职工额×15倍，其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的2个月的按实际月数计算;职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最
2、按照房小贷计算公式为:贷款额度房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
3、按照住房公积金账户小贷职工申请住房公积金贷款的，职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
住房公积金贷款额度上限每个地方的规定都不一样，但是贷款之后的月还款额一般规定要小于等于家庭月收入的50%。

三、住房公积金可贷款多少次?

这个要看购买房屋的面积。小于90平方米的是80%，大于90平方米的是70%！

能够申请到多少贷款这个要看当地的公积金的标准，这个是各地不同