原标题：物业装修巡查，查什么？如何查？附巡查记录表
重点巡查事项：
1.燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位。
2.是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，是否拆改露台，是否拆改排烟道、排气口。
3.是否窗外加装防护栏/网。
4.是否拆除房屋原有的防护栏杆。
5.户门外移，即楼道加装防盗门。
6.暖气片移位，拆改地埋管。
7.上水管暗埋，拆改排水管道，卫生间扩大。
8.拆改承重结构。
9.安装太阳能热水器。 其它违章事项详见《装修管理细则》。
二、违章处理
1.发现违章立即制止并记录，巡查完毕通报装修审批组，其中，严重违章的，立即通报装修审批组。
2.发放《违章整改通知书》，将违章事项及整改要求电话通知业主，并做记录。
3.通知装修主管联系保安对重大违章户实施停工处理，并及时与客户服务部沟通事情经过，协商处理方案。
三、《装修巡检记录》填写要求
3.无人的填写“无人”，不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。
4.一天的巡查内容尽量填写在一行内。
5.《装修巡检记录》表用完的，重新领取《装修巡检记录》表。
6.每次巡查均填写年月日，并签字。
7.用签字笔填写。
1.进场手续经物业服务中心批准；
2.进场证上墙张贴；
3.灭火器配置；
4.施工人员有进出证。 墙体改动 有：
1.政府主管部门施工审批；
2.敲墙规定：根据报批的尺寸规定进行改动；
3.装修垃圾统一堆放垃圾堆放点；
4.空调孔位置无变动；
1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔断墙；
2.未在公共部位搅拌水泥、油漆等；
3.楼面荷载检查，制止集中堆放；
4.无噪声施工控制。 木工期间
1.楼道共用部位未堆放物品、未占用楼道安装鞋柜；
2.阳台材料堆放整齐，未超过阳台护栏；
3.装饰配置灭火器，无动用明火，施工人员未抽烟。 油漆期间
1.未使用电炉、热得快、易燃物品等；
2.阳台（露台）未改变外立面的颜色等；
3. 油漆期间未动用明火，施工人员无抽烟。 外立面管理 无封闭阳台，未安装防盗门窗，未安装雨蓬、挡板，未更换进户门，未安装太阳能热水器，未改变外立面涂料及面砖的颜色，未改变原有门窗材质；晾衣架安装不凸出阳台外侧； 顶层带露台的住户，未安装遮阳蓬； 空调外机严格按原设计方案或物业服务中心指定位置安装。 花园 未改变种植树种，保持原有植物隔断，未安装其它围栏，未安装葡萄架等，未将花园绿地改成硬装。 装修巡查记录表 巡检单位：2021年 月 序号 巡查内容 巡查日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 装修手续有无办理 2 装修施工人员有无《装修人员出入证》 3 施工现场有无灭火器 4 施工现场有无使用电炉、煤气炉 5 有无在小区内乱堆放装修材料、装修垃圾 6 有无施工人员窜场、打架斗殴 7 有无改变房屋用途 8 有无安装防盗门、窗及檐篷 9 入户门有无张贴施工许可证 10 其它 客户服务中心巡查人员签名 1 有无改变房屋外观 2 装修时有无私自搭接公共水电 3 隐蔽管线安装有无安全隐患 4 卫生间、厨房有无做防水处理 5 装修时有无造成下水管道或地漏堵塞 6 装修时有无破坏、改变房屋主体和承重结构 7 有无增加楼面荷载 8 有无违反消防安全要求 9 装修时有无将物业阳台封闭 10 有无安装防护网、防护栏 11 有无乱搭乱建及私自乱装广告牌、灯箱 12 空调是否安装在指定位置 13 有无违反规定施工时间、超时作业 14 有无私自留宿施工现场 15 其它 工程维修巡查人员签名 注：在合格的巡查内容栏里打“√”，在不合格栏里打“X”，并对打“X”的不合格项在其它相应的表单里说明处理情况。
五、违规装修整改通知书范文 违规装修整改通知书 范文1 尊敬的业主/装修负责人： 贵方在单元装修期间，存在以下违反《XX市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果： □破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性； □存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性； □擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用； □占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用； □影响相邻业户的采光、通风、通行等； □破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌； □破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水； □其他后果。 请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。 XX物业服务有限公司 2023年XX月XX日 违规装修整改通知书 范文2 尊敬的业主/装修负责人：(先生/女士) 贵户在(小区号楼单元室)入住期间，因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的装修部位，恢复原有状态。限在XX天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进行处罚，由此产生的一切后果由您自负。 特此通知。 ×××物业服务有限公司 2023年XX月XX日 END 返回，查看更多 责任编辑：
《装修巡检记录》促家居业务工作
一、巡检要求、违章事项及重点巡查内容 使用《装修巡检记录》，每天或两天入户巡查一次，在装修巡查时应将现场情况做详细记录，发现问题及时与装修负责人沟通，要求其整改，如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题，及时以内部联系单形式通知装修管理员，并及时与客服部沟通。
重点巡查事项：
1.燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位。
2.是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，是否拆改露台，是否拆改排烟道、排气口。
3.是否窗外加装防护栏/网。
4.是否拆除房屋原有的防护栏杆。
5.户门外移，即楼道加装防盗门。
6.暖气片移位，拆改地埋管。
7.上水管暗埋，拆改排水管道，卫生间扩大。
8.拆改承重结构。
9.安装太阳能热水器。 其它违章事项详见《装修管理细则》。
二、违章处理
1.发现违章立即制止并记录，巡查完毕通报装修审批组，其中，严重违章的，立即通报装修审批组。
2.发放《违章整改通知书》，将违章事项及整改要求电话通知业主，并做记录。
3.通知装修主管联系保安对重大违章户实施停工处理，并及时与客户服务部沟通事情经过，协商处理方案。
三、《装修巡检记录》填写要求
【案例分享】发现违章事项及重点巡查事项，详细记录在《装修巡检记录》上，并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上，其它装修事项不记录。
1.发现违章事项及重点巡查事项，详细记录在《装修巡检记录》上，并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上，其它装修事项不记录。
未发现违章事项及重点巡查事项(图)
2.未发现违章事项及重点巡查事项的，根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。
3.无人的填写“无人”，不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。
4.一天的巡查内容尽量填写在一行内。
5.《装修巡检记录》表用完的，重新领取《装修巡检记录》表。
6.每次巡查均填写年月日，并签字。
7.用签字笔填写。
物业公司装修巡查内容表装修阶段检查重点及工作内容进场
四、每天到装修巡检组通报违章情况，并领取《装修巡检记录》表。 物业公司装修巡查内容表 装修阶段 检查重点及工作内容 进场
1.进场手续经物业服务中心批准；
2.进场证上墙张贴；
3.灭火器配置；
4.施工人员有进出证。 墙体改动 有：
1.政府主管部门施工审批；
2.敲墙规定：根据报批的尺寸规定进行改动；
3.装修垃圾统一堆放垃圾堆放点；
4.空调孔位置无变动；
5. 烟道无改动(图)
5.烟道无改动。 无：/ 水电改路 期间 有： 上下水管道有改动，再次进行防渗漏处理，并做好养水实验； 无：/ 泥工期间
1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔断墙；
2.未在公共部位搅拌水泥、油漆等；
3.楼面荷载检查，制止集中堆放；
4.无噪声施工控制。 木工期间
1.楼道共用部位未堆放物品、未占用楼道安装鞋柜；
2.阳台材料堆放整齐，未超过阳台护栏；
3.装饰配置灭火器，无动用明火，施工人员未抽烟。 油漆期间
1.未使用电炉、热得快、易燃物品等；
2.阳台（露台）未改变外立面的颜色等；
3. 油漆期间未动用明火，施工人员无抽烟。 外立面管理 无封闭阳台，未安装防盗门窗，未安装雨蓬、挡板，未更换进户门，未安装太阳能热水器，未改变外立面涂料及面砖的颜色，未改变原有门窗材质；晾衣架安装不凸出阳台外侧； 顶层带露台的住户，未安装遮阳蓬； 空调外机严格按原设计方案或物业服务中心指定位置安装。 花园 未改变种植树种，保持原有植物隔断，未安装其它围栏，未安装葡萄架等，未将花园绿地改成硬装。 装修巡查记录表 巡检单位：2021年 月 序号 巡查内容 巡查日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 装修手续有无办理 2 装修施工人员有无《装修人员出入证》 3 施工现场有无灭火器 4 施工现场有无使用电炉、煤气炉 5 有无在小区内乱堆放装修材料、装修垃圾 6 有无施工人员窜场、打架斗殴 7 有无改变房屋用途 8 有无安装防盗门、窗及檐篷 9 入户门有无张贴施工许可证 10 其它 客户服务中心巡查人员签名 1 有无改变房屋外观 2 装修时有无私自搭接公共水电 3 隐蔽管线安装有无安全隐患 4 卫生间、厨房有无做防水处理 5 装修时有无造成下水管道或地漏堵塞 6 装修时有无破坏、改变房屋主体和承重结构 7 有无增加楼面荷载 8 有无违反消防安全要求 9 装修时有无将物业阳台封闭 10 有无安装防护网、防护栏 11 有无乱搭乱建及私自乱装广告牌、灯箱 12 空调是否安装在指定位置 13 有无违反规定施工时间、超时作业 14 有无私自留宿施工现场 15 其它 工程维修巡查人员签名 注：在合格的巡查内容栏里打“√”，在不合格栏里打“X”，并对打“X”的不合格项在其它相应的表单里说明处理情况。
五、违规装修整改通知书范文 违规装修整改通知书 范文1 尊敬的业主/装修负责人： 贵方在单元装修期间，存在以下违反《XX市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果： □破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性； □存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性； □擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用； □占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用； □影响相邻业户的采光、通风、通行等； □破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌； □破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水； □其他后果。 请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。 XX物业服务有限公司 2023年XX月XX日 违规装修整改通知书 范文2 尊敬的业主/装修负责人：(先生/女士) 贵户在(小区号楼单元室)入住期间，因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的装修部位，恢复原有状态。限在XX天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进行处罚，由此产生的一切后果由您自负。 特此通知。 ×××物业服务有限公司 2023年XX月XX日 END 返回，查看更多 责任编辑：
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