关于买房定金的追回

Question

有一个朋友看上了一套二手房，交了二万定金，现在卖房的原因房子过不了户，房东耍赖不退定金，现在要去报案，请问走法律程序应该怎么走？
有一个朋友看上了一套二手房，交了二万定金，现在卖方的原因房子过不了户，房东耍赖不退定金，现在要去报案，请问走法律程序应该怎么走？
PS：1，请问民事诉讼的话可以让被告承担诉讼费用
PS：2，回三楼，现在只是房东写了一个收条，目前还没有签合同。
PS：3，还想请教一下，现在开始的一个具体流程？现在我们走的第一步：报案。
能不能请懂的朋友用图解一下！谢谢
感谢各位大侠活雷锋焦裕禄，新年快乐，我们现在去法院。祝我好运

Answer 1

　　1.房东耍赖不退定金，现在要去报案
　　报案是指去公安机关报案吧，很遗憾地告诉你公安机关无权干涉民商事经济纠纷，这个公安部是做出了明文规定的
　　正确的做法是去法院立案，也就是走诉讼的道路。当然如果和解、调解或者仲裁有可能的话，也是可以考虑的

　　2.请问走法律程序应该怎么走
　　程序怎么走还得看你有啥要求或者目的，干脆按照你的分点去回答吧

　　3.请问民事诉讼的话可以让被告承担诉讼费用
　　民诉的一般原则就是败诉方承担诉讼费，前提是你在起诉书的诉讼请求中要求对方承担诉讼费那么在你打下官司之后费用就由对方承担了

　　4.现在只是房东写了一个收条，目前还没有签合同
　　收条写什么，如果写明了某人何年何月多少钱卖啥地方的房子给某某人之类的信息，那就是一个简易合同了
　　如果啥都没有，那就单纯是一个收条而已。一个收条根本不能说明你们之间存在买卖合同关系，要么你再收集证据去起诉要么直接拿着收条去起诉但是肯定会败诉，就这两种结果

　　5.还想请教一下，现在开始的一个具体流程
　　看了第4点之后你应当知道你的第一个流程应当是收集证据，否则告不赢
　　报案就别想了，已经明说了这事公安不管也不能管，不信你去试试

　　6.能不能请懂的朋友用图解一下
　　收集证据→写起诉书→去法院立案大厅立案→预交诉讼费→等法院开庭通知和证据交换通知→出庭诉讼→等判决下来并生效之后要求对方履行→逾期不履行及时申请强制执行
　　中间要是请律师或者诉讼保全的另外算，只说基本的

　　7.新年快乐，我们现在去法院。祝我好运
　　这个没问题，祝福一下是必须的
　　同时也希望回答对你有所帮助吧，祝顺利！

Answer 2

这个好办，你们不是签订了买卖合同吗，合同里面有一套是这样的，买卖双方如果卖方违约需要赔偿卖方双倍定金，如果买方违约，卖方可以不退定金，你们这种情况属于卖方违约，他需要赔偿你们双倍定金的，这种官司你们打一百赢一百次的，让房东耍赖去吧，你们除了要回定金还能在挣两万，直接上法院起诉

Answer 3

二手房买卖合同纠纷，可以要求被告承担诉讼费用。收条写明是定金了？那就可以了。

程序是：如果能够协商解决，退回定金就是，双倍赔偿神马都是浮云，到法院也不一定会根据一张收条支持你，如果协商不成——

鞋号诉状，准备好证据材料和个人身份情况去房地产所在地或者房东（被告）所在地人民法院立案吧。

Answer 4

写好起诉书，准备好证据材料。
正常因为卖方原因履行不了合同的话，定金应双倍返还的。

补充：可以要求被告承担。
不用签合同。收条上应写明了“收到XXXX购房款定金2万元”就行了

Answer 5

《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
可以提起民事诉讼。
注意订金和定金是不同的。