刚交钥匙的小区物业是谁指定的，业主有选择物业的权利吗？

如题所述

举报该问题

第1个回答 2016-01-11

那是开发商聘来的，做前期物业管理。假如做的不好，开发商可根据合同更换物业公司。合同到期，小区成立了业委会，前期物业管理公司撤出，由业主选举出来的业委会代表选聘物业管理公司并签订合同接管小区，到时，各业主有权提出建议。本回答被提问者和网友采纳

相似回答

小区的物业一般是谁找的,开发商还是业主?答：责的。一般情况下，委托管理合同首先是由发展商代表广大业主与物业管理公司签订。等召开业主大会，业主物业管理委员会成立后，再由物业管理委员会代表全体业主正式与物业管理公司续签委托管理合同。有的情况下，发展商并没有选聘物业管理公司，而由自己本身来承担起管理者的重任。如果是发展商自己充当管...

小区的物业是谁请来的答：第一，房产开发商选聘前期物业管理公司。在房屋交房前或，因为还未有业主入住，这时的物业公司由开发商选定，通过招标等方式选聘物业公司对小区进行服务管理。前期物业公司服务截止日期为小区第一次业主大会的召开，由业主大会选择物业公司。第二种，由业主大会选聘。前期物业结束后，物业公司的选聘及解聘必须...

社区有权给小区更换物业吗?社区和物业签的合同有效吗?答：“ 下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；”等规定，社区仅对“ 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”因此，个人认为：社区没有权利直接决定更换小区物业管理公司。社区与物业公司签订的合同对业主不必然发生法律效力。

交房时物业公司要求签物业合同,可以不签吗?答：实际操作中业主对物业公司选择不是随意的，一般由业主委员会代表业主确定物业公司，所以服务的条款可能有些业主不认可，也是正常的情况。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业...

物业公司是房产开发商请的吗,正常开发商开发完后该由谁请物业?答：还有，不一定开发商的物业公司就不好，业主们总是怀疑有猫腻，其实开发和物业是一家的，这样会很容易的解决一些业主的问题的，凡事都是相对的。有一个案例，北京某地一小区，部分业主总是对物业公司有种种不满，结果通过业主大会就真的把物业公司给罢免了，结果，迟迟没有新的物业公司入驻，导致小区内...

大家正在搜

小区业主在小区停车物业收费物业不让业主车进小区合法吗物业有权停业主水电吗小区物业最怕业主什么小区业主怎么换物业小区没有物业归谁管理交钥匙和交房的区别业主可以要求换物业吗小区物业管理主要负责什么

小区业主，有权选择自己的小区物业吗

住宅小区交房两年后,开发商还有权利委托物业单位吗

我家新房刚交钥匙，小区还未完全竣工，基本物业设施好多都没有，...

新交钥匙的小区,业主装修把顶子上边开了个隔楼,房管局允许吗?...

交房后实际服务的物业公司不是开发商原来指定的前期物业公司

小区刚交钥匙、由于想挪动厨房、物业不允许、是不是过了几年物业...

物业什么时候接手小区管理权？就是新楼盘盖好卖出去后。。。。具...

物业的前辈在吗？交房时小区物业处还要给业主的地暖打压验收吗？