房子买了不到一年准备卖,再一次过户费多少钱

Question

房子买了不到一年准备卖,再一次过户费多少钱

Answer 1

按房产证未满二年算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。有房产中介的还要给房产中介费，约2000元。
补充：
房产过户费如下：
1、印花税：按买卖成交价计征，买卖双方各一半。
2、交营业税及附加：房产证不到两年就过户，营业税不能减免，按转让收入减去采购原价差额征收。
3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、契税：自己采购按房产买卖额1.5%交纳，单位采购按房产买卖额3%交纳;非住所：按房产买卖额3%交纳。
二、产过户流程有哪些
1、签订合同，缴纳定金。
2、去银行申请购房贷款。
3、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，把申请人提交的相关资料，提交到银行进行审核。
4、银行对出售房产进行评估，确定评估价值。
5、银行发放贷款承诺书之后，通知买卖双方办理过户手续。
6、银行确定申请人有贷款条件后，发放贷款承诺书。
7、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人资料。
8、贷款申请人房产证办理完成后，把产权证留存在银行办理抵押登记之后，把盖有抵押登记章的产权证书原件给到贷款人。
9、过户完成之后，银行会在几个工作日之内，把贷款部分钱转给原业主，这时过户手续就已经办理完成了。

Answer 2

　　税费很高的：未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。本回答被网友采纳

Answer 3

房产交易主要涉及的税费有：交易手续费、合同印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、买卖合同公证费、契税等。每个城市费用比例不一样，以当地实际收费为准。
应答时间：2021-04-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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