职工分配的房子没有买下产权的拆迁是优惠购买安置房还是拆一赔1不花钱

Question

想以前有两种职工房子一种是分配给职工职工没有产权这样的房子拆迁和一种是职工买下产权的拆迁都是一样拆一赔1不花钱就可以有房子？我这里有这两种情况。我这类房子就是没花钱分配的不知道拆迁赔付，还是只有优惠买房的权利，不会拆1赔1

Answer 1

是这样子的，原企业分给职工的房子，属计划经济年代的一种福利分房，进入市场经济后这些房子逐步的退出公有机制，不少企业将房子房改卖给了职工，出卖时也就是地面上建筑减拆旧的价格，个人就取得了产权，房屋变为私有产权。这种房子拆迁时与其它私有住房就没有区别了；另一种就是企业没有房改，也无人过问此事，房屋至今仍属于企业的，现在要拆迁了补偿归谁所有呢？这种情况下是在拆迁时先房改将原来企业的自管公房变为私人所有，然后再拆迁，房改时原产权单位一般都是委托房屋拆迁部门扣下房改费，交原企业冲账，拆迁时与私人房子一样评估，一样补偿，就是在补偿款中要扣房改款交原单位就行了。至于会不会拆1赔1，这要看当地政府的拆迁政策，还要看赔的房子的位置，有些地方能赔到拆一还一，有的地方已经是拆一还一点三了，当然也有拆一还一要贴点新旧差价的。

Answer 2

企业产拆迁如果现金补偿，5％归企业，95％归承租人。回迁的话最少是拆1还1。完全不用承租人花1分钱。