第1个回答 2020-01-15
房子成了烂尾楼。这种情况下业主仍然必须还贷款。如果业主不还银行贷款会记入个人的不良诚信记录，并且还会遭到银行的起诉。所以业主不能因为开发商的楼成了烂尾楼就不放贷款，这在法律上是讲不通的。
第2个回答 2020-01-15
这类情况在实际中常有，因此并不是脑洞大开难题。 碰到这类情况，我想要全部的购房者第一反映毫无疑问是就断供，由于“房子都没造好，我还款你以为买个气体？”但从法律法规上而言，难题并不可以那样表述。 银行与购房者是借款方，而所买房地产是质押物。购房者向银行借走钱，把钱给了房地产商。假如房地产商倒闭或老板跑路，并不是危害购房者与银行的借款方。贷款行为主体是购房者，因而银行仍然有权向按揭贷款借款人追偿。基础理论上，购房者偿还银行借款后，再有权以债务人****追偿房地产商，但这基础不太可能。 因此这就是说按揭贷款购房者所担负的风险性。假如购房者断供，银行有权提起诉讼借款人，那麼借款人只有以自身目前的资产来偿还银行借款。——假如给你储蓄，那麼实行你的储蓄；假如给你房地产，那麼实行你的房地产。 不得不说，人情世故和法律法规有时是两码事。像这些在地震灾害中坍塌的房子，假如有按揭贷款得话，从法律法规视角讲一样要还。对比其房子烂尾楼，要更为更可怜。
第3个回答 2020-01-15
房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金;但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。
法律依据：《房屋登记办法》
第4个回答 2020-01-15
房子成了烂尾楼，业主不还银行贷款会怎样？房子成了烂尾楼，是你与开发商的纠纷，与银行没有关系，你不还银行贷款，银行会起诉你，以至于你在金融行业中上了没有信誉的黑名单，这对你以后的生活相当不利。
第5个回答 2020-01-15
从法理上说，如果买的房子烂尾，借款人还是需要还款的。因为在借贷关系中，房子建成并不是贷款合同成立的前置条件，只要房贷合同有效，借款人就必须还款。
但是在实务操作中，并非完全按照上述说法来办。首先，政府出于维稳需要，银行出于盘活资产需要，都会想方设法寻找接盘者。如果房产能继续建设到交房，那么购房者继续还款也是天经地义的。其次，现在不像以前，开发公司按揭贷款回笼的账户都是受到银行监管的，监管银行必须要保证账上的资金只能用于本项目建设，因此如果在建房产烂尾，监管银行是要承担责任的。因此，如果买的房产烂尾，购房者可以追究项目监管银行的责任。在这种情况下，项目烂尾的可能性已经大大减少。