大修基金一般都是在交房之前就需要缴纳的，大修基金可以直接交给开发商，然后让开发商代为缴纳。如果是首期的大修基金，那么业主可以选择直接存到对应的资金账户当中，也可以委托开发商办理这个看个人需求。公共维修基金就是大修基金，这个钱主要是用于维修住宅的公共部分以及公用设施，任何的个人是没有办法私自挪用的。并且在使用这笔基金的时候，要求房子的公共设施和公共设备必须已经过了保质期才行。
大修基金什么情况下才能动用？
1、如果小区里面的电梯出现了故障，在经过专业检测机构出具整改通知书之后，是可以申请使用大修基金的。
2、如果小区的二次供水或者是供水系统当中所涉及到的设备出现了故障，影响了正常使用，在经过专业机构的核实之后，是可以申请使用大修基金的。
3、如果小区的消防系统当中所涉及到的设备存在很大的隐患或者已经出现了故障，那么在消防部门出具整改通知书之后，那么也是可以申请使用大修基金的。
大修基金收费标准是什么
大修基金的收取标准由行政主管部门按照当地确定，是按照总购的2%~3%比例缴纳，收取大修基金是小区全部业主的共同所有，不属于房屋的销售收入。
商品住宅的开发企业，要根据下列标准缴纳首期维修基金：
1、配备电梯的，按照每平建筑面积成本价的4%缴纳，不配备电梯的，按照每平建筑面积成本价的3%缴纳。
2、配备电梯的，按照每平建筑面积成本价的3%缴纳。
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