买房是一梯两户好，还是两梯四户好？

Question

如题所述

Answer 1

买房子是两梯三户好，还是两梯四户好？冷眼首先抛结论，两梯三户、两梯四户是楼层布局的两种方式，不能单纯说那种布局一定好，要结合自己的住房需求去选择。下面冷眼详细分析这两种布局，方便大家去选择。
一、公摊面积：两梯四户较相比两梯三户，公摊面积少了24%。

户型的公摊面积并不是由楼层住户决定，并不是说楼层的住户越多，公摊面积越大；楼层的住户越少，公摊面积越小。举个简单的例子：电梯的大小都是有严格规定的，并不是说四户人家的电梯就一定比三户人家的大。
公共部分所有设施的设计都是有严格尺寸规定的，这就导致两梯三户和两梯四户的公摊面积相差无几，不过两梯四户是由四户人家平摊，因此公摊面积就少了很多。
我简答举个例子：假设一栋楼的公摊面积有100平米，如果两梯三户布局，每户家庭的公摊面积是33平米，如果两梯四户布局，每户家庭的公摊面积是25平米，两者相差8平米。也就是说购房者如果选择两梯三户，实际使用面积少了8平米，公摊面积多了24%。
大家不要觉得8平米没有多少，一个卧室的面积差不多就是8平米，假设房价3万/平米，两梯三户相比两梯四户多出了3万/平米*8平米=24万。
二、中间户：两梯四户的中间户优势明显，南北通透、北面房间有采光。

两种布局在户型设计上最大的不同就是中间户设计不同，两梯三户的中间户只能设计纯粹南向户型，两梯四户可以设计成连廊南北通透户型。
两梯三户的中间户只能在南面设计窗户，北面的房间无窗，直接导致户型闷热不通风，阳光穿透性差、北面房间无采光。
两梯四户可以通过连廊设计实现中间户全明全通透，虽然与真正南北通透的边户相比还是有差距，但是与两梯三户比还是优越不少。
三、居住舒适度：两梯三户私密性高、电梯使用更加方便。
1、两梯四户每层住户多一户，私密性相对较差。

两梯四户每层都会多出一户人家，相比两梯三户当然会产生更多的人流量和噪音，对邻居造成干扰的几率也越大。因此相对两梯三户而言私密性肯定是相对差了一点。不过私密性提升提升有限。
2、两梯四户居住人数多出33%，但电梯依然是两部。

两梯四户和两梯三户的电梯数量和承载人数是一致的，但是电梯使用人数却多出了33%。
假设每户人家按照最少三个人计算，一栋18层两梯四户的总居住人口是216人，一栋18层两梯三户的总居住人口是162人。两梯四户居住人口多出了33%。但是电梯并没有增多，依然是两部。
两梯四户电梯的使用会造成麻烦。首先就是电梯高峰期的使用更加拥挤，居住人口多出33%，高峰期的使用人数肯定也相应增加33%，电梯每层停留的时间会更长，挤不上电梯的现象会更加频繁。其次就是电梯使用寿命会缩短，故障率会增加。电梯使用的人数和使用次数越多，寿命和故障率肯定会相应增加。
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Answer 2

买房子当然是买一梯两户更好一点，一梯两户，这样人员上下更加的少，这样一梯是完全满足自己使用，非常方便，所以买房子肯定是买一梯两户要比两梯四户要更好。每到夜深人静的时候，总想寻找一份宁静，找一个独处的空间，然后让自己的思绪随风飘荡，在胡思乱想的宁静中暂且逃避一下。当灵魂承受不住生活的负载时，只能向天空发出累了的讯号，太累了，这种累的感觉可不是常人能够想象。每一天都想让自己的心灵找到一份宁静，然而，真的很难。
世上本无事，庸人自扰之。或许我只是一个庸人罢了。为什么要去寻找什么的宁静呢?其实是想期望平和，在今年这个不平凡不好过的日子里。我反思了又反思。大多数的时间里我根本不明白自己在干什么。生活中的种.种，总是在一些特定的日子里牵动人的思绪。说到寻找的宁静，每个人都期望拥有这一刻。而对我来讲，独处的时刻中可能这种感觉更重一些，然而那并不是绝对的。有些时候，虽然人在喧闹嘈杂的环境中，但是心早已经飞到不知什么样的境界中去了，经常颜面依笑的我，在内心的恒定已经将一切纷杂的事物看穿看透。人有时会假扮一副世外高人的模样，其实不然，这一切的外形也缘于无数次摸爬滚打，然后是反思的终结。没有真正好处上的激动，没有对生命对自然真正发自内心的崇敬，没有一种对人生、对世界的感激与欣赏，没有那种通透的理解，没有一颗善良的易感的心灵，也就没有最后的悟醒，更没有那种自然而然地流露出来的恬淡与超脱。许多时候为了寻求宁静而产生的动力，远远大于一切外部事物所引发的某种力量，每一个人在追寻宁静的过程中，也可能是一种精益求精的过程。这是为什么呢?我笑着问自己。对于一个真正融入生活中的人来说，会感叹世界造物的神奇。会对生命和自然发自内心的崇敬与关心，这才是一种真挚的感激与赞叹。

Answer 3

一梯两户是比两梯四户的舒适度要高的。

一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平，两梯五户是1.8平米，两梯六户是1.5平米。虽然看起来是基本上是两户对应一部电梯，看似一样的差别很大，这种一梯两户的建筑，其实就是现在说的板楼，一层的两户都是南北通透的。

而两梯四户设计时会把最好的资源、景观给边套，一般每一层只有边上两户是南北通透，而中间两户一般是纯南向，中间套成了户型设计的牺牲品。

梯户比虽然越低，对于私密性和安静度而言都是极佳的。

Answer 4

买房肯定是一梯两户更好，因为两梯四户的话，一层楼的人太多了，又吵又容易发生纠纷。

现在大家都是住在电梯房里面，邻居之间的交往是非常少的，一天两户避免了邻居之间发生纷争。两梯四户的邻居变多了，以后难免还是会遇到，但现在的邻里关系又特别难处，所以邻居少一点纷争也会少一点。而且邻居少的话，你平时坐电梯的时候也会比较方便，虽然说两梯一户和一梯两户貌似看起来电梯的承载量完全是一样的，但是如果一层楼只有两户的比起一层楼有四户的，相对来说还是比较清净和不那么嘈杂的。

一层楼只有两户人，遇到奇葩邻居，的机率就变得更小了。有些时候你买房以后，遇到一些很奇葩的邻居就是一件非常倒霉的事情，如果一层楼只有两户人，遇到的邻居就算再奇葩，你们之间的间距也是比较长的，相互之间也很难影响到。但如果一层四户人，有些时候遇到一些非常奇葩的邻居，那你的心情就会非常的烦躁，而现在的房价非常的贵，你也不可能因为邻居比较奇葩，就换一套房子。

一梯两户比起一梯四户更好的原因就是遇到奇葩邻居的机率小，居住环境相对清净，发生纠纷的概率很小。

Answer 5

我觉得是萝卜白菜各有所爱，适合自己的就是最好的，没法比较是两户好还是四户好。