电梯房和楼梯房有何不同？电梯房要如何挑选？

Question

如题所述

Answer 1

几乎可以说绝大多数均摊面积的电梯房比楼梯房大，也有的更贵，比如你买一个100-的房子，均摊估计在20左右，实际居住面积的外观是80，均摊面积是指所有建筑的公共区域（楼梯、道路、电梯等），规律性和房屋面积越大，均摊面积越大。公摊面积越大，居住舒适度越高，配套越完善，而楼梯房则没有那么多，也更便宜。

楼梯间看起来很普通，但其造型比较新颖，人们住起来很舒服，房间的利用率也很高，但现在很多电梯间为凹形，会直接影响房屋的门型结构，可能会出现一些奇怪的家庭，甚至影响房间的采光和通风，人们的居住舒适度会大大折扣。时间长了，电梯不断老化，容易出现故障，如停电、轴承等问题，而随着电梯的频繁故障，维修难度和维修费用可能逐渐增加，可能出现更换电梯的情况。

开发商表示，楼梯间一般都是没有底的，出了什么意外，很快就能逃生，而如果你住在高层消防电梯间就很麻烦了，比如梯子要达到那么高，记得跟我说一声的同时，他家住在32楼，家里的电梯就停电了一半，物业楞了三个小时才发现，在也没知道真正的区别。楼梯房不存在这样的问题，爬楼梯还可以锻炼身体，就是晚上睡觉时，别人回家的噪音有点大。

楼梯房的购买成本比电梯房低。楼梯房大多是老小区，其硬件设施并不好，公共设施也不完善，所以价格会低很多。而电梯房有电梯分摊费用，物业费高，所以房价高，电梯房很少会被拆除，因为它占用的土地本身就不多，但要建很高的楼层，拆迁成本就很高。所以对于开发商来说，把电梯房拆了就是亏本买卖。

Answer 2

价格上的差别：楼梯房比电梯房的成本要低，价格自然要低些，而这部分的成本主要在电梯上和服务上，如果你资金紧张，楼梯房是不错的选择，省出来的钱可以搞装修，资源的合理利用也是挺不错的，如果你经济上没问题，又喜欢高层那就买电梯房。梯户比是指每一层的电梯与住户数量的比例，梯户比是影响居住质量的重要因素，但也最容易被住户忽略。通常，梯户比越小，人口的密度越大，那么等待电梯的时间就会延长。如果遇到上下班高峰期，住在高层的住户就会非常糟心了。然而梯户比越大，公摊面积就越大，毕竟电梯和对应的走廊也属于公摊面积的一部分，无形之中会增加购房成本。因此一定要选择合适的梯户比，建议12层以上，最起码配备两部电梯，不然早晚高峰期无法正常运行。

Answer 3

区别：1.价格上的差别：楼梯房比电梯房的成本要低，价格自然要低些。
2.公摊面积的差异：绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些。
3.物业管理上的差异：电梯房比楼梯房更加的方便，上下楼很快，但是停电或者电梯故障是个问题，如果电梯坏了，需要交纳维修的费用的，这就是物业管理费。
挑选方法：观察房子周边环境，环境和生活质量也有一定的关系，不同的楼层所受到的环境影响也大不相同。

Answer 4

1.方便快捷度电梯房>楼梯房 最先电梯房给人的印像便是便捷、便捷,不象楼梯房要每天爬楼,上下楼梯有电梯的协助会较为轻轻松松。
2.定居感受电梯房>楼梯房 电梯房的定居自然环境和感受会更好,电梯房大多数全是高层住宅,视线和光照都还不错,还能免遭噪声的环境污染。此外由于楼梯房较为矮,因此非常容易就被周边伟岸的工程建筑遮挡视线和光源。
3.建筑质量电梯房>楼梯房 一般楼梯房一般为砖混建筑结构,而电梯房为钢筋混凝土现浇板。这类结构方法不一样的结果便是,电梯房的总体建筑质量要好于楼梯房,抗震等级特性更强。