楼间距的规定标准是什么楼间距和采光两者是怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

买房需要提前了解到的东西有很多，楼间距就是其中之一，楼间距在一定程度上也影响房子的采光，下面就来给大家介绍一下楼间距的规定标准是什么，楼间距和采光两者是怎么算的一起来了解一下吧，
一、楼间距的规定标准是什么
1、房屋前后间距是按两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算，按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间在1小时以上为标准，这里指的是房子层窗户。
2、楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角，房屋左右间距是多层即4-6层及以下与多层建筑间距是6米，多层与高层即12层及以上是9米，高层与高层之间是13米。
3、楼间距就是两相邻楼的外墙面距离，就是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障业主工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
4、南向的房子采光好，但是如果楼间距太近，就算是南向的房子也可能出现采光不足的现象，住在一楼的业主都知道自己房屋的日照时间大大低于高层的住户，尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这就是楼间距太近造成的。
二、楼间距和采光两者是怎么算的
1、按建设部的标准：房子室内空间的高度应不低于2.40m，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
2、按照国家关于楼间距的规定：以冬至日照时间不低于1小时(房子层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。比如：
(1)前后间距：楼高与楼间距的比例是1：1.2，以一栋24层的楼房来说，每层层高为2.9m(标准层高)，24层楼房的总高度为69.6m，按照比例，它与前面一栋24层高楼的楼间距应该是83.52m。
(2)房屋左右间距：多层建筑间距不能小于于6m;多层与高层间距不能小于9m，高层与高层间距不能小于13m。
以上就是楼间距的规定标准是什么，楼间距和采光两者是怎么算的全部内容，希望可以帮助大家了解楼间距相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。