拆迁后得的农民公寓可以住多久啊 使用权多少年

Question

如题所述

Answer 1

题者所问农民公寓应理解为农村宅基地上的房屋。

我国《土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而农民集体经济组织将宅基地分配给集体成员使用，是没有期限规定的。因此，可以理解为农民宅基地及地上房屋的使用期限为长期。除符合法律规定的征收征用等情形，以及农民集体经济组织决定对集体成员宅基地进行重新分配等情形外，是不得被非法占有的。

附《土地管理法》

第八条　城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。