二套房公积金贷款利率是多少呢

Question

如题所述

Answer 1

二套房公积金贷款利率5年以上3.575%，5年一下包含5年3.025%。

具体政策:

一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，即五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，执行本通知规定。

　　2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，如贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不作调整，2022年10月1日起仍执行原利率；如贷款期限在一年以上的，2022年10月1日起仍执行原利率，自2023年1月1日起按本通知规定执行。

　　二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年期以上个人住房公积金贷款利率维持3.575% 不变，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率维持3.025%不变。

公积金

建议拨打当地公积金热线“区号+12329”

Answer 2

一般来说，各地区公积金贷款的利率是比较固定的，不会像商业贷款利率一样每个月都有比较大的波动。
借款人申请的是房贷，贷款年限五年起步，也就是说，贷款利率会在3.25%的基础上增加1.1倍左右。
计算下来，二套房的公积金贷款利率大约在4%左右。
另外需要提醒借款人，如果之前已经用公积金购买了一套房子，但是在还清房贷之后售卖掉了。
再去申请公积金贷款买房，本质上来说，仍然算第一套房子。
与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。
也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
提供更全面的信用档案。建议大家在贷款之前，先通过“蓝冰数据”来查询自己的信用状况，以便更好地规划个人财务，为自己的财务规划做好充分的准备。
扩展资料：
公积金买二套房规定有哪些？
首先就是贷款的首付问题，如果是购买首套房的话，使用公积金贷款，最低可以支付20%的首付。
如果是购买二套房，使用公积金贷款，最低需要支付40%的首付。
其次就是贷款利率问题，购买首套房，贷款利率一般按照3.25%来计算。
如果是购买二套房，一般按照3.25%的1.1倍来计算。