出租房水表坏了由谁出钱

Question

如题所述

Answer 1

租房期间水表坏了大多由出租人负责，具体要根据不同情况来判断。如果是出租屋的水表是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出水表的损坏，就由承租人承担维修责任。
承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
根据2021年实施的民法典第711条规定，承租人为按照约定的方法，或者为根据租赁物的性质，使用租赁物，致使租赁物受到损失的出租人，可以解除合同，并请求赔偿损失。
第713条规定，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修出租人，未履行维修义务的承租人，可以自行维修维修费用由出租人负担，因为维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
法律依据
《民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。