买房没有房产证是什么原因

Question

如题所述

Answer 1

买房没有房产证具体原因如下：
1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证；
2、房屋质量检验不合格，开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本；
3、开发商将房屋抵押给他人。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有。
没有房产证的房子弊端如下：
1、不能买卖，房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。
2、不能抵押，很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借...
3、不能出租，如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。