土地确权意味着什么

Question

如题所述

Answer 1

随着我国城镇化的推进，大量的人口涌入城市，农村大片的土地都处于半耕种或者弃耕状态，大部分的土地得不到合理的利用，为了将土地全面利用，国家进行土地确权以及“三权分置”改革，将土地资源重新配置。自2013年1月31日中央下发文件之后，农村土地确权登记工作全面开展。那么2018年土地确权全面铺开到底意味着什么呢？接下来我们一起来看一下土地确权意味着什么。
土地确权到底意味着什么？
1.土地确权是指土地所有权、土地使用权以及他项权利的确认、确定。是依据法律以及规定，确定一范围内的土地的所有权及使用权的隶属关系和他项权利的内容。
2.土地全是要经过土地登记申请、调查、审核、注册、办法土地证书等程序之后，才能得到最后的确认和确定。
说白了，土地确权就是丈量一下每家每户的承包地，然后以签约，签协议的形式确定下来。这么做的主要目的就是将农民的承包权长久的确定下来，保障农民的利益，也是为了防止一些违规征收农民土地的情况发生。换个角度理解，土地确权也是为了落实“三权分置”，也就是说，理论上土地仍然属于国家，但是承包权和经营权是在农民手里，所有权不能更改，但是经营权可以转让。而且即便经营权转让出去，也不会对农民的自身利益有所影响。自2016年开展农村土地改革以来，全国范围内土地确权已经进行了80%，基本上在2018年底完成农村土地承包确权。
农村土地确权有啥好处？
1.强化物权保障。土地对农民是非常重要的，即便是现在经济快速发展，农村人口流失，但是还是有很大一部分是依靠土地生活。在土地确权之后，农民就是土地承包权的物权权利人，能够用法律的形式保障农民的土地使用权。
2.强化农民经营权的基础地位，巩固农村基本的经营制度。土地确权完成以后，对农民来说，土地就是个人的私有财产，无论是谁想要征收，法律都能对农民的使用权起到保护作用。而且在农民不愿意耕种的情况下，还可以将经营权转让出去，不仅将土地合理利用，不造成资源浪费，而且还能增加一部分收入。
3.可以用土地权证抵押贷款。我们已经说过了，土地确权完成之后，土地就是农民的私有财产，农民是可以将土地拿去抵押贷款的。以往农民因为没有足够的抵押物，所以经常贷不到款，而现在土地确权登记颁证之后，贷款难的问题也能得到缓解。
4.明确农民经营权归属。土地确权的完成也是明确了农民的经营权，这个证书是证明你正常占有该土地的证明，如果没有确权，当土地有纠纷的时候就不能正常维权，你的土地也可能会租不出去，农村的土地补贴也会拿不到，征地补偿也可能会拿不到，所以土地确权对农民来说是非常重要的一个凭证。
5.即便生活在城市也不用担心土地被收回。我们也都知道，现在有大量的人口流入城市，很多农民在城市有了落脚之处，那么农村的土地怎么办？会被收回吗？土地确权之后，这些问题都会得到解决，国家有规定，农民进城不能收回土地，所以，虽然我们在城市生活，却依然可以享受土地带来的收益。
土地确权是土地终身制吗？
我们都知道，我国的土地所有权是国家所有，农民享有使用权和经营权。根据国家指定的农村土地承包法规定，农村土地承包时间最长为30年，所以大部分的土地使用时间大概到2025-2028年，所以土地确权完成一般不会变地，承包期限以办法的土地确权证书上的时间为准，所以并不意味着土地终身制。
总的来说，土地确权的完成就是将农民的承包权长久的确定下来，保障农民的利益，虽然理论上土地仍然属于国家，但是承包权和经营权是在农民手里，国家通过法律的形式保障农民的利益，土地确权是农民合法经营土地的唯一凭证，所以是很重要的。以上就是我对土地确权意味着什么的回答，希望能帮到你。