刚开盘的楼盘会便宜吗选择楼盘要看哪些方面

Question

如题所述

Answer 1

其实有很多人在选择购房的时候，都不太懂得要怎么样去挑选满意的房子，也不知道凸显效果，大家可以看看刚开盘的楼盘会便宜吗以及选择楼盘要看哪些方面，根据自己的实际情况来调整房源，挑选质量应该会更高。另外不管选择哪些购房途径，都应该要多多对比，分析一下基本的楼盘情况，不要一概而论。
刚开盘的楼盘会便宜吗
一般而言刚开盘的楼盘会便宜，因为首次开盘，开发商为了吸引更多的买房客户，会推出优惠。开盘时的优惠包括开盘现场抽奖抵扣房款、还包括在前期认筹的日进斗金、缴纳认筹金开盘，当天抵扣房价款等等，都是首次开盘给出的一些优惠。
而且往往这些优惠都是可以叠加使用的，所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下，价格会相对便宜些，但是也有特殊情况，例如居住区附近规划建有高铁轨道线路，这样会降低楼盘的居住舒适度，从而降低楼盘的价格，因此加推房源的时候也有可能价格会比首次开盘价格更低。
选择楼盘要看哪些方面
1、先看产权，一般普通住宅的产权年限是70年，商业性质的是40年，看产权是不是属于小产权，小产权切记不要买。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。
2、再看环境，环境可以分为地段和配套。地段是影响房价的重要因素，而配套包括商业配套、医疗配套等方面，至于如何选择还要根据自身情况来定。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、最后要看物业，物业将影响着你以后的舒适度，物业管理专业负责，会使你以后生活更加舒适。所以要看下物业的服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。

Answer 2

刚开盘的楼盘价格通常会相对便宜，主要是为了吸引更多的购房者。选择楼盘时，可以关注以下几个方面：
1. 位置：考虑楼盘的地理位置是否便利，如交通状况、周边环境、商业配套等。
2. 开发商：选择信誉良好的开发商，可以增加购房的保障。
3. 建筑质量：了解楼盘的建筑质量，包括使用的材料、结构设计等方面。
4. 物业服务：了解物业服务的内容和质量，包括安保、绿化、维修等。
5. 房屋朝向：考虑房屋的朝向，如采光、通风等。
6. 户型设计：考虑房屋的户型设计是否合理，如空间布局、功能分区等。
7. 价格：比较不同楼盘的价格，结合上述因素综合评估。
在选择楼盘时，可以根据个人需求和预算，进行综合比较和分析，以做出更为明智的决策。