封顶后大概多久能交房

Question

如题所述

Answer 1

一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。具有交房时间以购房者与开发商签订的购房合同约定为准。
期房交房的流程
1、开发商通知购房者领取《入住通知书》
2、购房者领取《入住通知书》以后去售楼处联系收房
3、开放商带领购房者到所买的房子进行现场检查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
4、若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。
5、签订《物业管理委托协议》。
交房注意事项
1、要求开发商出具“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交房的必要条件。但有不少开发商在楼房未经验收时就发出《收房通知单》，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。为了以后出现不必要的麻烦，还是小心谨慎为好。
2、在现场查房的时候，检查房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符可以拒绝收房。
3、收房时要核查房屋面积，如有不符，可以与开发商协商，多退少补。
4、检查房屋质量，检查房屋是否有裂缝等问题。
5、检查水、电、暖气、天然气等疏通情况。如有不通可以拒绝收房。

Answer 2

封顶后到交房的时长并没有固定的时间，取决于开发商的施工进度和项目要求。
一般来说，从封顶到交房至少需要6到8个月，因为在这期间还需要进行小区的配套建设，例如园林设计、道路施工等，还涉及到消防设施的验收工作。另外，外墙保温、内部设施安装等也是需要时间的。
因此，确切的交房时间应以购房者与开发商签订的购房合同约定为准。