板楼和塔楼有哪些优点？哪一种比较常见？

Question

如题所述

Answer 1

现如今房产市场上存在着各式各样的房产类型，购房者在买房的时候需要对各类房产进行了解，但是我们的房产形态主要可以分为板楼和塔楼，购房者买房的时候需要从板楼和塔楼中做出选择，但是板楼和塔楼各有各的优点，那么板楼和塔楼有哪些优点？板楼和塔楼哪一种比较常见？
塔楼有哪些优点？
1、土地资源不浪费，房价较低
板楼密度低的缺点在塔楼上得到了改善了，塔楼的建筑密度就比较高，而且楼层比较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2、空间结构灵活，宜于改造
塔楼的建造方式一般采用大框架结构，这种方式就只有少数承重梁，所以户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3、视野比较开阔
由于塔楼的建筑比较高，楼层比较多，高层的视野就比较好，住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
4、结构强度高，抗震性好
塔楼虽然高高耸立，但是由于塔楼采用了框架结构，现场浇筑楼板，所以其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
板楼有哪些优点？
1、南北通透，采光通风较好
板式住宅房子的大多数涉及都是朝正南北方向的，房子的进深高度一般是在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2、住户使用率很高
由于板楼现在很受年轻人的欢迎，这种板楼户型的使用率也比较高，可以高达90％以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75％，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
3、管理成本不高
一般来说，板楼房的管理成本和塔楼相比普遍要低廉些，因为多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，这些都是需要费用的，包括外墙粉刷在内的日常维护费用，所以当然要比塔楼便宜得多。
板楼和塔楼哪一种比较常见？
很多购房者在挑选房屋的时候都分不清房子是属于板楼还是塔楼，其实在我们生活中，塔楼是比较多的，塔楼比较高，建筑楼层也比较多，所以塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。