买房是一件大事,也是一件让人着急的事!看着自己的年纪一天比一天大,但是那个房产证上写着自己名字的房子一直还没有着落,说实话,这挺让人着急的!于是有的人就开始病急乱投医,看到开发商就降价处理的房,就迫不及待地扑上去了。
他们却忽视了,开发商之所以愿意降价,肯定是那些房的楼层是别人所不愿意选的,问题是比较大的!买房急不得,选好楼盘,选好楼层,只要地段楼层好,每平贵一点都是没有关系的,而有些楼层。就算开发商给得价格再低,我们也不能买!买电梯房时,有人贪便宜选了这3层,结果入住一年就后悔,太糟心!
电梯房顶层
其实不管是电梯房还是楼梯房,顶层是相对最差的一个楼层之一。首先,即便是现在开发商的造楼技术再好,他们也很难处理顶层因常年风吹雨打,最后漏水隔热差的问题。如果你买了顶层的话,可能在前几年你会觉得还蛮好的,但我告诉你,顶层是属于那种住得越久,缺点就出现得越多的楼层!当时间久了后,顶层的的防水隔热都会出现比较大的问题,让人烦恼不已。
而且,顶层住户在生活中所面临的风险也是最大的。比如说,假设这栋楼的电梯发生了故障,顶层住户永远是那个爬楼梯怕得最多的人。或者说,如果发生了火灾的话,顶层住户永远是最难逃生的那个人。我们只是便宜了少量的钱,就要准备面临这么多的风险,这明显是划不太来的!而且,顶层的房子在以后准备二手交易的时候,也相对比较难出手!
腰线房
在一些比较具有自己风格的小区内,一般楼盘建好之后,开发商会给整栋电梯房做许多装饰,让人们远远看上去非常好看。这种统一的装饰能够给业主留下很好的印象,也算是开发商为了更好地销售而做的小心思。如果大家看的楼盘是这种房子的话,那大家最好就不要选腰线房了!
很多人不懂到底什么是腰线房,其实很简单,就是楼盘在装饰时,外面经常会有凸起的石头。而石头上下的楼层,就是腰线房了。入住腰线房的话,主要会面临2个问题,一个是采光,另一个就是防水困难。如果我们住在装饰石头下层的话,那这些凸起的石头会挡住我们室内很多的光线,影响家里的采光。如果我们选择石头上层的话,那遇到下雨天的时候,石头上很容易积水,这对我们房子的防水是个严重考验。所以说,即便这种房子的价格会相对便宜一些,我们还是不要选为好。
电梯房的一楼
很多开发商都是这样的,因为他们自己也知道一楼不好,所以会格外对一楼进行降价销售。一般来说,电梯房一楼的房子会比其余楼层的低个几百块。这个低得其实已经不是很少了,所以不少人看到这个优惠后,就纷纷来买一楼的房子,这样一楼的房子一下子就被销售出去了!
虽然现在一般电梯房的一楼是伪一楼,但是它存在的问题仍然还有有很多的。首先就是采光问题,因为电梯房相对都比较高,再加上楼与楼之间排得又比较密集,所以一楼可以说是一个常年处于阴暗状态下的房子。再加上一楼距离地面近,潮湿问题肯定是跑不掉的!而到了夏天之后,一楼的蚊虫特别多,让你根本就不敢开窗!我们虽然是便宜买了房,但是在入住的过程中糟的这些罪,可远不止便宜掉的那点钱了!
我们买房求的就是住得舒服,如果你因为一时的贪便宜而买了以上这3个楼层的房子,那你住进去后会遇到不知道多少糟心事!你去问问身边那些当初因为贪便宜而选择买这3个楼层的朋友,看看他们是不是入住一年就后悔!前车之鉴后车之师,大家以后买房可得考虑清楚了!
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