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卖方有二套房,过户费怎么算
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推荐答案 2023-10-22
卖方有二套房,过户费计算方法如下:
卖方有二套房的过户费主要包括个人所得税,计算公式为售房收入减去购房总额、本次缴纳营业税、原始契税和合同价1%后再乘以20%。其次是营业税,根据房屋类型分为普通住宅营业税、非普通住宅营业税和别墅营业税。再次是契税,根据房屋类型分为普通住宅契税和非普通住宅契税。此外,还需要缴纳土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税。最后,还需要支付交易手续费,标准是每平方米3元钱再乘以建筑面积。
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的2023
答:
4.所得税:卖方承担,未超过五年的缴纳1%或原差值-房屋现值差额的20%
;5.房屋交易手续费,双方承担,按6元/平方米交纳。需要交纳的税费主要有以下几种:1、契税;2、营业税;3、个人所得税;4、交易费;5、测绘费;6、权属登记费及取证费;7、印花税;8、公证费。二套房过户费用明细 (1)营...
卖方有二套房,过户费怎么算
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卖方过户的是二套房,
那么所需要缴纳的税费包括:土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费
。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-
合同价*1%)*20%
。2.土地增值税。二手房交易印花税税率:0.5%。一...
卖方第二套房子过户费
是多少
答:
1、面积*
2
.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40...
二套房过户费用
要多少
答:
二套房过户费用:买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:按各区具体规定,一般情况是1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般...
2套房过户费怎样计算
答:
过户费计算
过程。
房子过户
多少钱?一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2
、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人...
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