租房退房时注意事项

Question

如题所述

Answer 1

1、提前通知房东：租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、清理一下房间：退房将东西搬走后要注意做好清扫，为自己的行为负责，这样既不会花费很长时间，又可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
3、退房前检查：在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。如果房子里面的东西有损坏，房东可能会扣除部分抵押金，如果损坏的成本超过了抵押金，还会需要承租人赔偿，因此避免麻烦的最好的方法就是退房前先做检查，有问题的立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
租房退房手续
1、按照租房合同的约定时间，提前通知房东。
2、准备好租房时签订的购房合同与相关收费票据。
3、抄表底数字。包括电表数，水表数、燃气表数。
4、退房当日移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。
租房提前退房押金能退吗
在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，比如家具家电在租房期间被损坏了，那就要用押金来赔偿。但是在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。
所以提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。