贷款买房是大部分人的首要选择，首付就是非常关键的问题了。那么，什么是首付呢?简单来说，就是在买房时，要按照国家的比例中的第一次支付的最低的比例款项，当然了，在选择支付的时候，也是可以高于这个额度的，但是，绝对不可以低于这个额度。像一些余下的钱财的话，完全可以选择从银行进行贷款。那么，重庆的政策是怎么样的呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容有哪些。
重庆二套房的政策是什么
目前，重庆的个人住房按揭贷款的首付款比例都是不可以低于30%的。其中也会考虑到相关的中低收入的群众的相关的住房需求，对于一些购买自住住房的，同时，像一些套型的建筑面积90平方米以下的，也是会选择执行好首付款比例的20%的规定。随着重庆的3.30的“二套房”新政的出台，这项政策也让不少的改善型的购房家庭重新燃起了购房的欲望。但是，也还是有不少的人会对目前的一些重庆执行的二套房的认定范围感到非常模糊的。那么，目前来看，重庆的二套房的认定到底又是个什么样的情况呢?一般情况下，还是会执行“认贷不认房”的政策。简单来说，也就是主要是会贷款为主的。还需要注意的有两个关键的点，第一，如果所名下(一般也是以家庭为相关的单位的)贷款也是可以全部结清的，同时，像家庭如果说是购买第二套的“普通商品住房”的话，也是可以享受到首套房的贷款政策的，也就是说，首付的比例都是不会低于30%的，相关的贷款利率的下限理论上也是可以至基准7折的，这一点需要特别关注。
当然了，根据目前小编了解到的相关的，目前来看，重庆的大部分的银行也都开始执行一些最新的政策了，选择会将二套房的首付比例都降至了四成。像一些最新的申请房贷的市民，也都已经能够享受到相关的二套房贷的首付四成的最好的优惠政策了。同时，在相应的二套房的贷款的利率方面，重庆的大多数的银行仍然是执行相关的上浮10%左右的二套房贷的政策的，暂时来看，也是没有进行一定的调整的。重庆的多家的银行也都开始表示，这也是需要一定的时间来确定好应该如何调整的。
重庆二套房贷款注意事项
像推出的最新的一些政策显示，如果说个人选择将一些购买不足2年的住房都对外销售的话，那么，还需要全额来征收5.6%的营业税;同时，个人也是会将一些购买2年以上的(其中也是可以包含2年)的相应的住房对外销售的，也是可以选择免征营业税的。其中的变化也是非常明显的，对于相关的营业税的征收问题，也是不再看面积了，而应该要简单区分一下，是不是满2年了。如果说对一些满2年的，同时也是144平方米及以上的住房的话，也是可以省下一大笔的税费的。
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