投资公寓的20个好处是哪些买公寓房要注意哪些事情

Question

如题所述

Answer 1

在不了解公寓之前，很多朋友其实是比较排斥的，确实公寓存在一些缺点，但还大家也不能忽视公寓的优点，公寓有一个众所周知的优点就是价格比较便宜，很多朋友投资房产都会首选公寓，那么投资公寓的20个好处是哪些？买公寓房要注意哪些事情？购买公寓之前大家先来了解一下吧。
投资公寓的20个好处是哪些
投资公寓的20个好处如下：
1、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。
2、麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。
3、公寓可自住，可注册公司。
4、公寓周边生活配套更高档。
5、公寓拆迁时间短，换房时间优先。
6、公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
7、独立空间，居住环境更舒适。
8、智能化生活体验，享用高效周到的服务。
9、户型格局合理实用性强。
10、居住／办公／经营／投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。
11、公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。
12、不限购、不限贷。
13、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
14、公寓比住宅的租金要高。
15、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
16、物业管理会更加的规范和到位。
17、公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
18、形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。
19、拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。
20、期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。
买公寓房要注意哪些事情
1、买公寓房注意不要轻信售楼人员的一面之词
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
2、买公寓房注意均价非所买房之价
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的均价会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、买公寓房注意项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障
预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。