买房选恒大还是碧桂园哪些因素影响房价

Question

如题所述

Answer 1

在选购房子的时候，大家应该都会对房子进行挑选，不过有的朋友不仅会挑选房子，还会挑选开发商，开发商的情况也会直接关系到房子的情况以及后续居住的感受，所以挑选开发商确实也是很重要的，一般比较知名一点的开发商就是恒大还有碧桂园等，那买房选恒大还是碧桂园？哪些因素影响房价？
买房选恒大还是碧桂园
买房选择开发商可以从价格、地段、房子质量方面来看，这也是选择房子很重要的有些因素。
一、价格
碧桂园的楼盘价格比恒大要稍微便宜些，当然主要是地段会比较偏离城中心，所以拿地价格比较便宜。而恒大的楼盘配套会比较成熟，当然价格就贵些了。
二、地段
碧桂园的楼盘满足刚需要求，但选址都是新区，买了之后没办法马上升值。而恒大的楼盘大都靠近商业区繁华城中心，所以周边配套完善，适合投资。
三、房子质量
近几年碧桂园遭遇很多业主投诉精装修用料差劲，而恒大这方面质量会比较有保障，最起码还没遭遇投诉，证明口碑还是不错的。
哪些因素影响房价
1、经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。另外物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大。
2、政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升。
3、影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。