卖房子中介挂一家好还是挂多家

Question

如题所述

Answer 1

如果想要快速出手的话，挂多家中介要好一点，虽然同一区域信息基本是互通的，但是多挂几家中介也能提高出让的速度，但要做好被压价的准备。如果只是想卖掉的话建议只挂一家中介，并挂独家，这样的话价格会比较有保障，如果不急着卖的话只挂一家就可以了。
通过中介卖房子注意事项
1、房屋估价。
建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外第一回报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。
2、挑选有资质大型的房屋中介公司。
选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、与中介公司签订协议进行出售。
各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

Answer 2

卖房子中介挂多家比较好。原因如下：
1. 委托多家中介公司能够获得更多的推广和关注，让房源的流量增加曝光度。大型中介公司的服务会相对更细致，竞争也会更激烈，能提高卖房的速度和价格。
2. 委托多家中介公司有可能遇到不同的买家，从而可能获得更好的议价空间。
3. 委托多家中介公司可以让他们相互竞争，提高成交速度和价格。
4. 委托多家中介公司能够让经纪人之间相互比较，提高他们的工作积极性，从而更好地服务业主和买家。
但是，也要注意避免遇到恶意竞争的情况，如经纪人之间相互诋毁、破坏等。同时，也要注意选择信誉良好、专业可靠的中介公司进行委托。