免中介租房真的吗？中介租房有哪些技巧？

Question

如题所述

Answer 1

我们知道，找中介帮助看房子，租房子是会被收取一定的中介费的，中介费一般是随着房租走的，房租高的，中介费就高，房租低的，中介费相对就低一点。但是不管怎么说，中介费都是一笔不小的数目。但是大家也发现，不少中介机构还推出有免中介租房，那么免中介租房真的吗?中介租房有哪些技巧?
免中介租房真的吗?中介租房有哪些技巧?免中介租房在咱们现实生活中是确实存在的，但是另一方来说，中介并非真的不收中介费，因为中介一般是收取房东和房客两方面的费用，免除了房客的中介费，还有房东的中介费，其实，他们并非没有赚钱。但是与中介打交道，在中介手上租房子，可就是一门大学问了，下面，我们就来介绍一下中介租房的相关技巧吧!
首先，咱们先小人后君子，有些事情，虽然人家会口头承诺，但是从法律的角度来说，口头上的东西是没有太大的效力的，再者，谁知道人家口头上说没说呢?得拿出证据才是硬道理!细心的朋友可以在于中介签订租房合同的时候留下录音，方便在出现纠纷的时候保护自己的合法权益。
其次，租房合同是一个需要完整完善的合同，其中有一些条款是必须注意到的。例如房屋的地址，面积，其中现有的设施设备情况。房屋的租金，支付的方式，支付的时间，房东的收款信息，房屋的租期，也是需要明确列出来的。房屋是否可以转租，以及合同的违约责任，这些都是租房合同中必备的信息，缺一不可!
第三，相关杂费的界定。咱们租房子是交了租金的，但是在使用房子的时候，还会有一些其他的费用。例如物管费，除渣费，电视费，网费等等，这些是包含在房租之中的，还是需要房客自己缴纳的?都需要在合同中列明，不少房屋纠纷案中，咱们都可以看到这些信息的存在，可见，不完善的合同会给现实生活中带来多少麻烦。
第四，对于房客来说，不管是支付什么费用，都需要中介公司开出收据或者是，有凭有据，这样才能让自己立于不败之地。
后，合同签订好之后，要让对方盖章，而且是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，好把经纪人的电话与地址也写上。