名下有房产买第二套房有什么影响

Question

如题所述

Answer 1

首付比例和贷款额度会受到影响。如果第一套房的贷款未还清，购买第二套房时，首付比例和贷款额度会受到影响。购买第二套房时，通常无法享受优惠的贷款利率。在某些地区，外地户籍的家庭可能不允许购买第二套房。如果第一套房使用了住房公积金贷款，购买第二套房时，如果公积金贷款未还清，只能使用商业贷款。第二套房通常无法享受契税优惠，且在出售时可能无法享受个人所得税的优惠政策。此外，如果名下的房产是非住宅性质，在购买第二套房时通常可以按照首套房政策购买，不受影响。