杭州购二手房相关税税费？？（要最近的）

Question

如题所述

Answer 1

　　税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

Answer 2

二手楼交易时买方需交纳哪些税费?
买方需交纳的税费如下：
　　(交易价以房管部门的标准为准)
　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。
　　交易手续费：交易面积*3元每平方米
　　交易印花税：交易价*0.05%
　　产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗
　　工本印花税费:5元一证
二手楼交易时卖方需交纳哪些税费?
　　答：卖方需交纳的税费如下：
　　(交易价以房管部门的标准为准)
　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米
　　交易印花税：交易价*0.05%
　　土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)
　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%
　　个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%
　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%
　　营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)
　　其他(转让收入-上手发票)*5.5%
　　土地增值税:按税务部门规定
　　涂消抵押查册费:一般90元每宗

Answer 3

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的2% （面积在144平米以上的需要缴纳4%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）