合同丈夫签,手印妻子盖,有法律效率吗?

Question

买房子时与卖方签订合同，但合同字是由卖方丈夫签的（卖方丈夫现在已亡），合同的手印有卖方妻子盖的，这样的合同在法律上有效吗、

Answer 1

有效。因为合同上有卖方妻子的手印。虽然合同法关于合同成立时间及生效中并没有规定“按手印”，但是在实践中及从我国历史上都有按手印的习惯。包括现在法院特别是刑事案件中仍然保留有按手印的做法。可见，按手印从历史及法律实践都是具有法律效力的。
按手印是卖方认可合同的意思表示。与签字、盖章的效力是等同的。甚至因其不具有可复制性其效力还要高于签字或盖章。
因此，只有手印而没有签字的情况下，该合同不会因此而无效。

以上是法理依据，下面是法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第五条 当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

Answer 2

该合同有效。
房产应为夫妻共同财产，处分需经双方同意。该合同由于丈夫签名、妻子捺指纹，反而证明夫妻双方均予以认可。

Answer 3

当然有效，而且可以证明是夫妻共同处分的意思表示。

Answer 4

前提 房产证上的名字是其丈夫
1有效 2不论是否在世 签订的合同时有效的 3 房产是夫妻双方共有财产，你的合同视同双保险
男有签字 女友手印 合同没问题 不用担心

Answer 5

确定，签名和手硬必须同一个人行为~