农村拆迁,农业户口和非农业户口在补偿上有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

农转非就是农业户口转为城镇居民户口，可以通过上大学，城市买房，城市就业等途径。非转农则全国比较困难，除非大学生毕业专户原籍可以做到，其他几乎做不到，主要是农业户口有土地使用权，随着现在农村改革，可能会享受到很多优惠政策，比如城乡一体化，拆迁，土地补偿等。当然也根据各个城市具体来看，随着社会的发展，以后农业户口和非农业户口将不会有太大的区别，比如成都，现在都是两者自由转换了，基本没有什么实质区别了，就户口而言，目前建议转为农业户口，毕竟还有属于你的土地。

两者在拆迁政策方面差距很大.
农业户口的人员在集体土地上的合法宅基地范围内的所有建（构）筑物、地上附属、附着物以及合法承包的耕地等范围内的地上附着物都要依法给予补偿或安置，但必须是合法取得。

而非农业人口（农转非人员，耕地依然保留的，以及国有农林场的工作人员除外，他们和农民享有同等政策）只能获得有产权证（必须是市民的）房屋的补偿或安置，其他都没有补偿（按照国家有关政策，市民不允许购买农民的房屋，因此如果没有房屋产权证，只是与农民有买卖合同的话，则买卖合同无效，市民难以得到补偿安置，所居住房屋的补偿对象仍然是卖房子的农民，市民只能向农民索要购房款，这点一定要注意）。
但是，依法与村里以联营扥方式建厂或承包山林的，依据双方的合同进行补偿分配，补偿对象仍然是村，只能从村里获得的补偿款中获得比例补偿费。承包山林一般允许建一座看护房，这个看护房是给补偿的（但一般不安置），补偿价格接近或略高与建设价格，但无论你建多少，一般都只补偿一个，建筑面积还有一定的限制（从事旅游的，按照工商营业执照核准的经营范围，可以有多处居住房屋，这个和看护房不一样，是单独补偿也可以安置的，但必须有产权证），具体要看当地的政策法规。

Answer 2

仅就拆迁而言，那么户籍问题的补偿是要看你那边项目的安置补偿方式的，如果拆迁补偿以房屋及宅基地面积为计算标准那么，户口及户籍人数没有意义；如果是按户籍人数补偿那么将直接影响补偿款数目，一般情况下以第一种情况居多
另外，拆迁时户籍人口还有一点作用，就是当你家人口数量多，而面积小的话，那么安置补偿还迁房时，总安置面积应该大于户籍人口数*当地最低住宅保障标准的面积，小于的话一般会给一些优惠，将安置面积加大
如涉及征地（耕地），那么要看你在农转非前，你名下有无村集体分的承包地，如果有，那么你转非后且没做退耕处理时，土地权益还在你名下或者家族名下。如果无，那么征地时你没有补偿

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Answer 3

农业户口还补偿耕地和宅基地面积的钱，非农只赔房子，所有的土地是没有赔偿的

Answer 4

江苏省耕地的安置费，每人每亩20000元，要是没工作，农业户口还有医疗保险，养老保险等等，