1、房屋的产权性质只有两种，一种是产权（包括的有商品房、经济试用房、单位福利分房，参加房改的等）有房屋所有权证的都是属于产权房，另一种是使用权（你只有居住权，不能够上市进行商品买卖的，单位分配住房、从国家租住的房屋等）
2、产权房屋分为国有产权（向政府机关的办公用房、国字头企业的用房），私人产权（俗称私产也就是个人的房子）
3、不管是什么产权性质，只要它是属于产权房屋，它的使用途径都是写明限制范围的，一般的范围有商业用房和居民住宅两种，但是一些特殊行业的可能有特殊标注如：军事专用、战备专用、粮食（食物）物资储藏、珍贵物资贮藏等，但是这些不是属于民用范围之内的，一般老百姓也是看不到的了
4、商业用房的房屋使用途径只能是商业办公行为不具备能够居住的条件，也就是除了住人以外的商业用途都可以；居住用房恰好相反，只能够做居住使用，禁止进行任何商业经营，包括在里面办公
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