超过5年的二手房需要缴纳哪些手续费‘

Question

如题所述

Answer 1

卖房的：如果名下还有一套住宅要缴纳1%的个税，如果没有就免税，
买房的：契税；1%-----90平一下。1.5%----90--144平。144平以上的3%。交易手续费，面积乘以6元，房产证的工本费80 贷款要缴纳银行评估费，评估价的千分之五，抵押登记费230--280（看面积）

Answer 2

满了五年没有营业税而已，要看是不是划拨地，不是划拨地，还要看房子是多大的，超过了144平米的，要交个税，如果房子是唯一的住房，满五年，就可以不交个税；契税：房款的1.5%（超过144就是3%），如果是首套房，面积低于90平米，就只交1%；还要看银行那边的利率，还要交交易费，出图费，测绘费，登记及取证费，应该就在200元以内。追问

如果超过144平米且房子过五年那我需要交付哪些费用。谢谢

追答

之前还说掉了一个印花税，房款的0.05%；超过144平米，契税是3%，差额营业税5.5%，这些税是按银行评估价给的！