我卖房子，对方没有足够的现金，要求先把房产证转到对方名下然后拿到银行贷款，再付剩下的房款

Question

这样做的风险有多大？可不可行？望高人指点迷津，对这些事表示无能。。。谢谢
急急急 急急如律令。。。

Answer 1

这样风险非常大。
根据现在国家的政策，房屋已经不能抵押用于购房等消费。
因此将房屋办理到对方名下，然后再去抵押贷款支付购房款是违背政策的，银行贷款可能不批。
另外，对于房屋过户到对方名下后，对方占据主动地位，如果对方不付款，您就被动了，到时候再起诉解除合同，取回房子会花费很长的时间。

Answer 2

程序不对，反了。应该先付首付款，然后再过户。
一，买卖双方签署房屋买卖合同，买方付定金或首付款，余款做银行贷款
二，银行批贷后，买卖双方办理交税，过户手续，此前买方应该把贷款以外的钱全部付清
三，过户以后，银行抵押房产证，给卖方放款。此时，卖方就能拿到全部购房款了

Answer 3

这个是不可以的，存在很大问题。

首先： 按照正规的房屋买卖流程，买家在支付首付以后就可以办理房贷业务。
其次： 如果你直接把产证过户给他，如果对方拒不缴纳房款，你会很被动。

Answer 4

风险不小，慎重。
实在要走这一步，你最好到公正处把此事先公正一下。以备不时之需。
贷款没下来之前一切手续，必须放在你处。
尹先生

Answer 5

此事不可取。风险系数在80.我是一个受害者