农村自建房危房鉴定标准

如题所述

农村房屋危房鉴定标准是地基老化,出现倾斜、裂缝,柱子、墙体出现了倾斜,并且超过了高度的1%等。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:A级是结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级是结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级是承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

在房屋被认定为需要拆除的危房后,行政机关在履行了征求利害相关人的意见、制定拆除实施方案、张贴公示危房通知、召开听证会、发布公告、催告等程序后,方可对涉案房屋进行整体拆除。因此,未经过以上程序进行将房屋拆除的,是违法的强拆程序。

农村危房的鉴定程序

1、选址安全鉴定:结合危改房选址的周边环境进行调查,并对其进行了安全鉴定工作,将鉴定结果划分为“危险”与“基础安全”两个等级。

2、调查房屋的基本状况:通过现场对危改房的构造进行测量查勘,获得房屋结构的当前状况。

3、房屋构件危险鉴定:对危改房的地基基础、承重结构和围护结构等构件进行实地测量,并分别按照a、b、c、d四个等级进行评估。

4、房屋整体危险鉴定:对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定,按照A、B、C、D四个等级进行划分。

5、处理建议:对进行鉴定的危改房,按照房屋整体危险情况进行评估,并提出相应的拆除方案或加固措施。

6、出具鉴定报告:建鉴定:对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定,按照A、B、C、D四个等级进行划分。

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