第1个回答 2022-07-28
1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。
4、发证机关不同：房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，不动产权证登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如县国土资源局不动产登记专用章。
房产证的作用
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此房产证起到一种备忘的作用。
房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
以上内容参考 百度百科-不动产权证书、百度百科-房产证
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