目前，银行贷款利率由中国人民银行规定，由中国银行业监督管理委员会按照中国人民银行规定对银行贷款利率进行调整。根据目前情况，2020年银行贷款利率主要分为两种：
1基准利率：415%；
2基点利率：49%；
因此，2020年买房银行贷款利率为415%~49%不等。
主要是由于当前市场经济形势不稳定，中国人民银行为稳定市场经济，稳定货币供给，促进经济稳定发展，根据实际情况，对银行贷款利率进行调整，以调控市场经济。
据某房产平台监测数据显示，2020年8月（监测时间7月20日-8月18日）全国首套房贷款平均利率为525%；二套房贷款平均利率为556%；无论是首套房还是二套房的平均房贷利率均环比上月微降。其中部分热门城市的首套房贷款平均利率分别为：北京52%、上海469%、广州495%、深圳498%、惠州559%、重庆525%、苏州542%、石家庄515%、昆明506%、郑州569%。
23个热门城市最新房贷利率：
北京市：民生银行数据显示，北京首套房贷款利率在52%-539%之间，首付35成起；二套房贷款利率在57%-588%之间，首付8成起。
上海市：光大银行数据显示，上海首套房贷款利率在465%-49%之间，首付35成起；二套房贷款利率在525%-539%之间，首付7成起。当前首套房的最低房贷利率为465%，较之前有所下降；二套房最低利率为545%，比原本利率高出了一些。
广州市：邮储银行数据显示，广州首套房贷款利率在495%-515%之间，首付3成起；二套房贷款利率在525%-539%之间，首付7成起。
深圳市：北京银行数据显示，深圳首套房贷款利率在495%-515%之间，首付3成起；二套房贷款利率在525%-539%之间，首付7成起。
成都市：中国银行数据显示，成都首套房贷款利率在588%-613%之间，首付3成起；二套房贷款利率在613%-637%之间，首付6成起。
杭州市：工商银行数据显示，杭州首套房贷款利率在512%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在530%-564%之间，首付6成起。
重庆市：平安银行数据显示，重庆首套房贷款利率在525%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在545%-564%之间，首付4成起。
武汉市：武汉中国银行数据显示，首套房贷款利率在568%-588%之间，首付3成起；二套房贷款利率在593%-613%之间，首付5成起。
苏州市：浦发银行数据显示，苏州首套房贷款利率在540%-564%之间，；二套房贷款利率在580%-588%之间，首付8成起。
西安市：农业银行数据显示，西安首套房贷款利率在544%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在564%-588%之间，首付4成起。
天津市：天津银行数据显示，天津首套房贷款利率在495%-515%之间，首付3成起；二套房贷款利率在525%-539%之间，首付6成起。
南京市：首套房贷利率在545%--550%之间浮动，二套房贷利率为575%。南京银行和兴业银行相关人员表示从未停止过二套房贷款业务。华夏银行数据显示，首套房贷款利率在545%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在573%-588%之间，首付8成起。
郑州市：广发银行数据显示，郑州首套房贷款利率在564%-588%之间，首付3成起；二套房贷款利率在588%-613%之间，首付6成起。
长沙市：建设银行数据显示，长沙首套房贷款利率在564%-588%之间，首付3成起；二套房贷款利率在588%-613%，首付45成起。
沈阳市：广发银行数据显示，沈阳首套房贷款利率在550%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在575%-588%，首付4成起。
青岛市：工商银行数据显示，青岛首套房贷款利率在535%-564%之间，首付3成起；二套房贷款利率在565%-588%之间，首付4成起。
宁波市：建设银行数据显示，宁波首套房贷款利率在525%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在550%-564%之间，首付4成起。
东莞市：招商银行数据显示，东莞首套房贷款利率在515%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在535%-564%，首付4成起。
无锡市：华夏银行数据显示，无锡首套房贷款利率在590%-613%之间，首付3成起；二套房贷款利率在615%-637%之间，首付5成起。
济南市：招商银行数据显示，济南首套房贷款利率在515%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率在535%-564%，首付6成起。
福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中农业银行、交通银行首套房利率仅495%-4945%；二套房利率普遍在525%左右。无论是首套房还是二套房的房贷利率均有所下降。浦发银行数据显示，首套房贷款利率519%-539%之间，首付3成起；二套房贷款利率543%-588%，首付5成起。
南宁市：2020年9月南宁无论新房还是二手房房贷利率整体下调，其中首套房贷款利率在575%-588%之间；二套房贷款利率在600%-617%之间。邮储银行银行数据显示，首套房贷款利率588%-613%之间，首付2成起；二套房贷款利率613%-637%之间，首付4成起。
赣州市：首套房贷款利率在565%-565%之间；二套房贷款利率在588%-615%之间。
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