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威海市,南海新区,风情海岸,宏海开发置业有限公司,开发的第三期楼房是否有预售许可证?
如题所述
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推荐答案 2019-10-14
只要公开销售的楼盘,必须有售楼许可证,没有售楼许可证是违法销售。如果买他的楼盘,可以要求他出示售楼许可,没有售楼许可证不能办理产权登记。
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有行为,房地产
开发
商
预售楼房,
属于违法吗
答:
开发商在预售商品房之前应取得《
预售许可
证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定,出卖人(开发商)未取得商品房预售许可证明,与买受人(购房者)...
没
有预售许可
证的房屋买卖合同
是否
有效
答:
未取得《商品房 预售许可证 》的,不得进行商品房预售
。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法维权。 其次,根据最高人民法院《关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第二条的规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的 商品房预售合同 ,应当认定无效,但是...
...至少要盖到多少层楼的时候
开发
商才能拿到
预售许可
证?
答:
取得商品房
预售许可
证的房屋必须要在施工形象进度达到以下要求:1、别墅类项目土建工程完工;2、低层(含四层)主体结构封顶,且砌筑工程完工;3、多层(含六跃七)主体结构达到层数的三分之二;4、小高层及以上建筑主体结构达到层数的二分之一且不得少于七层;主体结构中地下室每层可抵地上主体结构...
开发
商没
有预售许可
证要首付怎么办?
答:
未取得《商品房
预售许可
证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围,公众一般难以了解,对此风险无法预估。因此, 应建立房地产预售时公布房产土地抵押情况的信息公开制度,给购房者一个明明白白的选择权利。而购房者在签订购房合同前...
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