我家以前种的一位孤寡老人的土地,一直给他粮食和给他交公粮，他把土地证明给我家了，但没更名。

Question

现在他过世了，村里有人眼红想我家那份土地，请问我家能土地更名到我家吗？

Answer 1

不行，土地承包要经过法律规定的程序。虽然你们家一直耕种这块土地，但是这块土地实际上是村委发包给老人的，如果过了承包期或者承包人死亡后，按照规定，这块土地要交回村里。如果你们家玩承包土地，就需要根据程序，向村委提出申请，承包这块土地，如果村委同意，就可以签订土地承包合同，然后县政府再给你发放土地承包经营权征求，自此，你们家才能合法的使用管理这块土地。

Answer 2

这个很难说，村委会有权处置。
你们家和村委会好好沟通一下
看看能不能给你们办理。
如果村委会不同意，那就不行追问

可是我家已经种了30年了

可是我家已经种了30年了

追答

就像他的房子，如果你们家一直住，你们也没有所有权

只是他借给你的

追问

他的土地证都给了我家，当时他的意思就是给我家种了，但那是不懂这些，就没有更改过来，这样村委会也可以自处处理吗？

追答

当然。土地证是什么意思？土地不是国家，集体的吗？什么时候归个人了？

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Answer 3

具体的还得到当地的乡镇国土所咨询，每个地方城市乡镇都有些不同。

1.村里开出死亡证明，直系亲属都要到场签字，身份证，结婚证，户口本，土地证，全部都要带上，具体交多少税还得咨询当地地税局。

2.必须转移登记，可以转让、赠与等形式。

更名是同一主体变更登记的形式，需要工商部门出具同一主体的证明，不适用此情况。

转让费用自定。

税费一般有土地增值税、契税等。

你这个情况手续不全。归他直系亲属。

Answer 4

通过村委会，看能否办你名下。

Answer 5

该土地没有转让给你家，所以承包经营权不属于你家。从法律上讲，老人去世后，集体应收回土地。

Answer 6

在这说没用，村委会同意才行

Answer 7

不是直系亲属，很难继承，所以祈祷他长命百岁吧