住房公积金贷款能贷几次?

如题所述

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息请详当地公积金管理中心。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

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第1个回答  2018-10-05

公积金贷款最多可以使用两次。

一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

扩展资料:

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

类别

住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)

特点

相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。

办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料:百度百科-住房公积金贷款

第2个回答  2020-02-14

一个家庭或单身,买房只能使用两次住房公积金贷款。夫妻两人只要合计使用次数或一人使用次数已达到两次的,第三次贷款将不予受理。

第3个回答  2023-05-13
分为一般情况和特殊情况。
1、一般情况下
公积金贷款是以家庭为单位,无论是已婚的还是单身的,一个家庭最多只能用公积金贷款购置两套住房,即公积金贷款次数最多两次。
已婚的在婚姻存续期间申请公积金贷款,夫妻二人各算一次公积金贷款次数,离婚后即使重新组建家庭,过往的公积金贷款次数还是记录在案。
2、特殊情况下
比如家庭生育了三个孩子,住房需要改善,那么公积金贷款也可以申请三次,具体以当地住房公积金中心的规定为准。
比如浙江省上饶市住房公积金中心,就规定符合条件的三孩家庭允许使用三次公积金贷款,且第二、第三次公积金贷款均按首次公积金贷款的标准执行,当然这个三孩家庭是指原生家庭,再婚或过继家庭不算。
所以,公积金贷款可以申请2-3次,具体以当地公积金中心规定为准。
只需要在:小七信查。点击查询,输入信息即可查询到自己的征信数据,查询到自己的个人信用情况,网黑指数分,黑名单情况,网贷申请记录,申请平台类型,是否逾期,逾期金额,信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料:
公积金贷款申请的注意事项有哪些?
若只考虑一般情况,那么。
1、注意家庭名下的住房套数
若申请公积金贷款之前,名下已有两套住房,那么是不能再申请公积金贷款的,公积金贷款只能用于家庭购买前两套住房。
2、注意住房公积金的缴存期限
比如北京住房公积金要求公积金账户状态正常,且至少连续缴存6个月以上,才能申请公积金贷款。
而长沙住房公积金要求正常连续缴存12个月,且缴存至申请贷款前2个月,补缴的不计。
3、注意借款人及配偶的征信状况
由于公积金中心需要对借款人的贷款申请承担风险,所以对于征信记录不良的人也是拒绝贷款的,征信不良一般表现为有连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的逾期记录,以及其他欠税欠费等不良行为。
4、注意家庭的累计负债
不管公积金贷款可以申请几次,前提都是家庭负债要合理,公积金贷款增加的负债不能超出家庭承受能力。
比如长沙公积金中心要求,借款人月还款额(其他债务合并计算)不超过家庭月工资收入的50%。
5、注意不能同时申请公积金贷款
即第二次申请公积金贷款时,第一次公积金贷款必须已经结清,且两次公积金贷款的时间间隔要符合当地公积金中心的规定,比如至少间隔6个月才能申请第二次公积金贷款。
6、注意准备公积金贷款的申请资料
主要有公积金贷款申请表、夫妻双方身份证和户口本的复印件、婚姻情况证明、首付款发票复印件、借款人还贷银行卡、房产情况证明、公积金缴存流水、房屋买卖合同等。
第4个回答  2019-06-04

公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。

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