第1个回答 2023-09-04
农村老房子改造翻新需要以下手续:
1. 提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。
2. 如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。
3. 农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容,在原宅基地范围内,每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。
4. 当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查,无异议的公示不少于5日,材料整理齐全后报镇。
5. 镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查,镇政府根据联审结果进行审批,通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。
6. 在原地址上进行翻新或重建的农村老房子还需要提供《集体建设用地使用证》,如果是城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》,城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后才能动工。同时,如果房屋跨度较大、地质灾害严重、难以施工等,还需经过设计和评估机构的评估和审核。
不同地区的手续可能略有不同,建议向当地相关部门了解具体的手续。