关于“ XX ”小区物业管理正式移交 物业的通知
各位住户:
“ XX ”小区已有不少住户入住,基本具备正式实行物业管理的条件。经 市房管局与各区居委会、办事处协商决定,自 年 月 日起“ XX ”小区物业管理正式移交 物业公司,现将有关事项通知如下,望各住户遵照执行。
一、物业管理的范围
纳入物业管理的范围为卫生保洁、公共秩序管理、公共照明及设施管理、消防设施管理、排污水管道和化粪池管理、道路维护、绿化维护。
二、小区物业管理费收取的范围、标准及办法
1、物业管理费收取的范围为小区内所有住户交纳物业管理费。
2、经本小区住户委员会与 物业公司协商,本小区的物业管理费收取标准为:按住房的建筑面积交纳物业管理费,价格为 0.3元 /平方米•每月。
3、入住的住户全价交纳物业管理费,未装修入住的住户半价交纳按住房的 建筑面积收取的物业费,未装修入住的住户不缴纳垃圾处置费。
4、由 物业公司直接向住户收取物业管理费。
三、关于过渡期的物业管理费问题
市 物业服务有限公司于 年 月 日进驻“ ”小区,为住户提供部分物业服务。入驻小区起到 年 月 日为过渡期, 过渡期发生的管理人员工资、 公共照明的电费及消防用水费等按住户面积分摊到各住户,从政府购买服务款项中支付。
甲方： 乙方：
年 月 日
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