网签房子怎么查询

Question

如题所述

Answer 1

网签房子查询方式有电话查询、网上查询、现场查询。

1、电话查询：购房者可以直接拨打房地产管理部门的对外公开电话，按照提示进行操作，就可以查询到自己所购买的房屋是否已经备案。

2、网上查询：购房者可以在相关部门的官方网站上输入自己所购买房屋的相关信息，也可以进行网上的查询，但是要注意查询方法。

3、现场查询：购房者也可以携带相关证件到房地产交易管理部门申请查询，一般情况下会有相应的文件给购房者。

网签房子五证简介

五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件都是开发商合法销售商品房的证件，购房者一定要确认开发商五证是否齐全。如果五证不全，就属于违法销售，买受人有权拒付房款。

五证齐全的开发商进行预售时，会将这些证件张贴在商品房销售现场，购房者可通过公示信息判断开发商的资质。五证齐全的话，说明开发商已经缴纳了土地出让金，并具备了一定的资金实力，同时也证明了其具有在房地产市场开发经营的资格。购房者如果要购买五证齐全的房屋，则必须要注意审查开发商的上述证件。