宅基地房子可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

宅基地的房子是可以买卖的，但需要明确的是，买卖的并不是土地的所有权，不过在交易宅基地房子的时候，也会有一些限制性的条件，比如说宅基地的房子通常只可以在本村集体内流通，也就是说只可以卖给本村集体的人。另外购买宅基地房子的人，如果本身是有宅基地的话，那就不可以去购买这个房子，还有就是如果卖家卖掉了自己宅基地上的房子，将来如果想要再次申请宅基地的话，那就比较困难了。所以在交易宅基地房子之前还是要考虑清楚的。
宅基地的房子怎样继承？
1、需要去注销户籍，一般需要到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，并且要办理好死亡证明。
2、接着要进行自建房的评估，评估好了之后要去办理继承公证手续，通常是到本地的公证处办理手续的。
3、在办理公证时要提交死亡证明书，要提交原房产权属人立有的遗嘱。
4、接下来要进行房屋的测绘，在测绘好了之后就可以办理继承登记，需要提交房地产的登记申请书，自己的身份证明以及产权证书等文件。
宅基地申请需要什么条件？
申请宅基地需要满足的条件有：必须是该农村集体经济组织的成员，需要符合一户一宅的政策，并且面积不能超过规定的标准，申请宅基地需要符合本村统一居住规划，还要得到村委会的许可。