民房是什么样的房子?

Question

如题所述

Answer 1

民房其实就是指城市规划区里边独立拥有土地使用权属证件的居民个人投资建住房，民房其实是属于居民自己所有的住宅房，也就是通常所说的民用住宅房。农村的民房其实也是可以进行买卖的，不过只有本村的人员能够交易，如果是非本村集体组织的个人或者是单位购买的民房的话，那么在买卖之后是不会受到法律保护的。确权之后宅基地上面的住宅房，通常也是不允许向城市居民出售的，所以虽然比较便宜，但是后续的遗留问题会比较多。
民房可以办理营业执照吗？
民房经过所在地的工商局批示是可以办理营业执照的。民房办理营业执照需前往工商部门领取《住宅改经营性用房证明》填写《保证书》，需要利害关系业主签字同意携带有关材料到小区所属的居委会盖章，前往工商部门进行注册，随后办理营业执照。
根据《民法典》的相关规定，业主对其建筑物专有部分拥有占有，收益以及处分等各项权利。业主行使权利不能危害该建筑物的安全，不得损伤其他业主的基本权益。
民房出租需要交税吗？
民房出租需要交税，普通住宅从事经营活动所需要缴纳个人所得税，房产税，营业税，城市建设附加税等等。这些税费是必须要缴纳的，不然就会变成漏税的行为，处罚是非常严厉的，当然有相关单位规定的租金免除区域除外。