买房子没有房产证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房产证是保护房屋所有权的合法证明，按照国家相关规定来看，没有房产证的房子是不允许上市进行交易的，因为购买没有房产证的房子有一定的风险，下面小编就跟大家说说买房子没有房产证怎么办呢?购买没有房产证的房子有哪些风险呢?想知道就接着看下去吧!

一、买房子没有房产证怎么办

1、首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋没有个人房产证，只有集体房产证，住着一般不会有什么问题;2、如果所购房屋是五证齐全的商品房，是可以办理房产证的，这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况，查清没有房产证的原因是什么;3、在与开发商沟通无效的情况下，可以向当地的房产部门反映。

二、购买没有房产证的房子有哪些风险

1、按照国家相关法律规定，没有房产证的房子是不允许进行出租、置换、赠与及买卖等活动的，如果房屋交易双方私下签订房屋买卖合同，合同无法得到法律的保护，购房者权益受到损伤也无法获得补偿。

2、购买没有房产证的房子，若房屋被纳入拆迁范围，因为该房屋未办理房产证，是无法获得拆迁补偿的。此外，没有房产证的房子还无法办理房屋抵押手续，也就是说购房者不能通过抵押房屋获得贷款。

3、没有房产证的房子还存在一房两卖的风险，因为在没有办理房产证的情况下，卖房者有可能将房子卖给其他人，一旦出现这种情况，购房者很难维权。

总结：买房子没有房产证怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房毕竟不是一件小事，需花费的费用也很多，因此大家在买房的过程中遇到没有房产证的房子，一定要格外谨慎，最好不要购买这类房屋，以免对自身的利益造成损失。