房东乱收水电费违法吗？

Question

如题所述

Answer 1

朋友，您好！现实生活中，经常会出现一些小伙伴租房的时候，与房东签订合同约定由租客将水电费直接交于房东的情形，如XX地，房东在合同中直接规定：水电费：一度电2元，一吨水10元，这远远高于当地官方标准，以致于租客经常承担高额的水电费。面对无良的房东乱收水电费的现象，不禁让人引发思考。根据《电力法》相关规定，房东这种行为是违法的。

1、相关规定

根据《电力法》第四十四条：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。

第六十六条：违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用5倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

2. 如何规避该类风险？

首先，双方在签订合同的时候一定要注意合同条款，对于合同中约定直接将水电费交于房东的条款，建议双方协商将其删除，由租客直接将水电费交于水电公司或者在看到由水电公司出具的水电费账单后再支付于房东；之后，租客可以向房东索要水电卡，直接向水电公司支付费用，或者通过支付宝付水电费。若房东家是老式电表，没有电卡，不同意前两种方法，可由房东出具水电公司开出的水电费账单后，租房人依据账单定期交纳水电费。 

总之一句话，要么自己直接交，要么在看到水电费账单后交钱，这些具体的交付方式都可在合同上明确标注，并注明单价依照官方统一收费标准。谨防自己的钱偷偷遛进无良房东的口袋里！

Answer 2

我不是法律专家，但我可以提供一些一般性的信息。在大多数地区，房东乱收水电费可能是违法的，特别是如果租赁合同中没有明确规定相关费用的支付责任。通常情况下，房东只能按照租赁合同的约定收取租金和特定费用，例如物业管理费或共用设施费用。

如果你认为房东乱收水电费或其他费用，你可以采取以下步骤：

查看租赁合同：仔细阅读租赁合同，了解相关费用的约定和责任。

与房东沟通：如果你认为房东乱收费用，首先与房东进行沟通，并提出你的疑虑。可能是一个误会，通过沟通可以解决问题。

寻求法律建议：如果与房东的沟通没有解决问题，你可以咨询当地的法律专家或房屋租赁机构，了解你的权益和可行的法律途径。

提交投诉：如果你确定房东的行为违法，你可以向当地的房屋租赁监管机构或相关部门提交投诉，并提供相关证据和文件支持你的主张。

请注意，具体的法律规定可能因地区而异，因此最好咨询当地的法律专家以获取准确的法律建议。

Answer 3

1、房东乱收水电费是违法的。租户可以向物价部门报告，价格监督部门将依法查处。省、自治区、直辖市人民政府应当按照国务院的有关规定，按照国务院的有关规定制定办法。供电企业在收取电费时，禁止收取其他费用。
2、房东故意提高水电费属于违法行为。禁止供电企业在收取水、电费时，代收其他费用，或者过多的收取费用。承租人可以和房东协商要求其返还，协商不成的，承租人可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。
【法律依据】
《中华人民共和国电力法》
第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
第六十六条 违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
第三十三条 供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，向用户计收电费。供电企业查电人员和抄表收费人员进入用户，进行用电安全检查或者抄表收费时，应当出示有关证件。用户应当按照国家核准的电价和用电计量装的的记录，按时交纳电费；对供电企业查电人员和抄表收费人员依法履行职责，应当提供方便。
第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。