房产证的宗地面积要算入业主公摊面积吗？

Question

如题所述

Answer 1

不算。这上两回事，不相关的。
宗地面积，是指土地面积。是土地证上该宗土地的面积。
公摊面积，是指建筑面积，相对应于专用面积，是建筑物内楼梯、走廊等非专用部分的面积。
在不动产证上，建筑面积=套内面积+分摊面积；
在不动产证，土地面积=该建筑物的占地面积，不分摊建筑物占地以外的面积； 可以按建筑面积等比例分摊到户。