对普通人来说,全款买房显然不现实。最经济的方法是贷款买房。如果选择贷款买房,那么在买房的过程中交首付是一个非常重要的过程。但是因为是第一次买房子,所以第一次买房子的时候不知道要注意什么,所以特别是今年想买房子的人,一定要注意以下注意事项。要防止自己缴纳的首付打水漂。交定金前看错证。
交首付就能证明这房子是给你定的,不能轻易反悔。在支付定金之前,必须检查开发者的错误。特别是购买期房的人谁也不能保证自己没有购买烂尾项目,误证是保证房子质量和销售的前提条件,特别要注意开发商是否有商品房预售许可证。这一内容与后期产权有直接关系。在支付定金之前看合同,合同中对购房者和开发商应承担的各种权利和义务有明确的规定。
合同的各项规定非常重要,尤其是房子的基本信息和数字条款。买家必须清楚地看到所有百分点。当然,购房者和开发商签订的合同都应该是相关部门均匀打印的文本,很多人不仔细看,后期很容易侵犯自己的权益。支付合同金时,请查看面积。住房购买面积也是人们需要关注的问题,面积大小和居住舒适度有很大关系。
但是合同一般是建筑面积,人们也忽视了摊位面积和套内面积问题。购房者要好好看看合同上对面积的约定,特别是实测面积和约定面积不一致的情况下,该怎么解释。支付定金时请确认日期。如果购房者购买承诺住房,就要知道缴纳日期,售货员的口头承诺不可信。重要的是,要确认合同中的到期日具体是什么时候,以及开发者是否对拖欠的欠款有规定。