我妹妹帮我签的购房合同,银行贷款也是我妹妹办的,买房子的钱是我出的，办理房产证时我想写我的名字，怎么

Question

因为当时我在外面没时间回老家，所以让我妹妹帮我签的购房合同,银行贷款也是我妹妹办的,买房子的钱是我出的，办理房产证时我想写我的名字，可以吗？如果不行应该怎样办理？

Answer 1

购房合同上如果没有你的名字那么出来的产权证上肯定也没有你的名字。如果还没有交房，你可以去和开发商协商更名，不过这个很麻烦（牵涉到原来合同的取消和贷款），估计开发商不会答应的。其他办法没有了，都是需要负担费用的。
你就跟你妹妹起草一份合约，然后双方签字，花点小钱去公证处公证下，说明这套房子是你的就可以了。不过，从法律上来说物权大于债券，反正这个事就是挺麻烦的。追问

你的意思公证究竟可不可行呢？

Answer 2

在办理房产证前办理过户更名就行了，虽然要花钱但这个东西最好还是办理成你自己的名字，其实这个在签合同前你应该写一份委托书和身份证原件付硬件给你妹妹带去，那时候只要有这些东西，那么你也不用办理现在这些东西了，直接就是你的名字了，只是全权委托他办理而已！

Answer 3

首先 购房合同是在开发商处签定，这个是可以代签的。
其次 贷款合同原则上时不允许代签的（除非是进行公证）。
最后 上述两条有一项是不符合规定的，自然不能进行下面的工作。
最好还是自己回来办理贷款，很快的，银行准备好合同，你去签字就好了。买房子是大事，别马虎了。

Answer 4

当时签合同时，就该公证代理，而不是图省事，写你妹妹的名。
现在，有两个办法，1是找开发商，更名，跟楼上回答一样，主要是合同贷款问题，再就是开发商跟房管局关系硬不硬，撤销非常麻烦，并且问题还出在你身上。
2就是过户或财产赠与，都是要交契税的，没办法，你早晚要改回自己的。追问

在房产证上加名字可以吗？哪种花钱最少？

追答

在房产证上加名,那就是你和你妹共同所有,法律上一人一半,财产赠与吧,还要少点

Answer 5

如果你妹妹购房合同、贷款合同签的是她的名字，你只能让开发商配合办理注销，重新签一次。
如你妹妹购买人签的是你的名字，她仅在委托代理人处签名，则房产证就是你的名字。

Answer 6

1.不可以；
2.只能等你妹妹把房产证办下来之后再过户到你的名下。因为你是贷款，所以比较麻烦，要先去银行办理转按揭。要么就把贷款的余额彻底还完，再办理产权过户。追问

产权过户要花多少钱？房子70平方米。

追答

涉及年限和价值，建议咨询房屋所在地的房屋产权交易中心。